国研中心学者:不要幻想房地产大反弹

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千万并非抱有不切实际的幻想,并非再幻想房地产市场来个大反弹。——国务院参事、国务院发展研究中心金融所名誉所长夏斌

在昨天的“2012搜狐企业家论坛年会”上,国务院参事、国务院发展研究中心金融所名誉所长夏斌表示,房地产调控方向绝不需要变,可是我 指坚决打击投机炒房,加快社会保障房建设的方向不需要变。

“千万并非抱有不切实际的幻想,并非再幻想房地产市场来个大反弹。”夏斌说,在房地产间题图片上端,关于行政性的限购买房的办法在哪些前一天退出,关于税收、市场的长效制度哪些前一天推出,“我我个人 认为取决于投资的替代和稳增长的情形。”

夏斌进一步解释道:“所谓投资的替代,可是我 说在打击投机炒房前一天,为了保持合理稳定的增长,如保加快新非公36条的落实、如保加快民营资本进入各行各业的投资,进而推动中国的投资增长、推动中国经济的稳定增长。这些 点可能性是最关键的,这些 点也是判断政策取向的重要视角。”

对于中国宏观经济走势,夏斌认为,从中长期来看,仍然是喜忧并存。

夏斌解释道,从喜的方面看,中国的经济发展潜力我觉得很大,未来十年,甚至二十年都才能在大国经济体中保持相对高速增长的空间潜力;从忧的方面讲,可能性当前中国经济、社会各种矛盾交织,房地产泡沫、地方融资平台的风险,以及哪些间题图片所反映的中国系统性风险间题图片前会 能轻视。

此外,夏斌还表示,加之出口压力仍大、原有投资模式不可持续、收入分配的改革效果不明等因素,起码在明年上7天 ,中国经济的困难仍然趋于稳定。

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任志强称“房价暴涨说”意在提醒政府

新京报讯 (记者袁晓澜)今年5月,华远地产董事长任志强曾公开称明年3月房价将暴涨。昨日,在“2012搜狐企业家论坛年会”上,他再度被问起为社 抛出“明年3月房价将暴涨”时,任志强表态称,这前会 鼓吹房价上涨,可是我 提醒政府早做准备。

房价增长高于收入增长才是暴涨

昨日,任志强表示他指的暴涨前会 上涨500%、40%,可能性是翻一倍,可是我 指当房地产的价格指数高于收入增长指数的前一天,可是我 暴涨。

任志强说,可能性不到和收入增长幅度相比的前一天,才能说明房价是上升或下降。“这些 最严重的情形是趋于稳定在5007年和5009年到2010年这有有另1个 阶段:房价增长可能性进入20%几的增长幅度,可是我 收入增长未达到10%。”任志强表示。

土地负增长影响明年供应

昨日,任志强在会上抛出了一系列数据,完正阐述了“暴涨说”的理由。他指出,今年一季度土地负增长,二季度土地负增长更严重,三季度情形只比二季度略好。开工方面,今年到目前为止是负增长,若扣除已完成的保障房面积,估计是严重的负增长。

任志强还称,库存消化效率在加速,到9月份还有3亿多未消化数量。他估计在明年3月份前一天,库存量消化得差太少了,可能性土地因为,房屋新增量未及时增加,就会跳出市场中的供求关系恶化,因为房价上涨。

“可能性我为了房价上涨,让人不告诉政府说明年3月份要暴涨。可能性个人 提前了一年告诉政府说,明年3月份要暴涨,你还不做准备,那说明间题图片没了个人 ,而在你。”对于为社 抛出“3月暴涨论”,任志强那我 解释道。

昨日,在同有有另1个 会场,建业地产董事长胡葆森表示,可能性土地供应的因为,真正的商品房土地供应在减少,“商品房的价格在未来三到五年内不需要下降,可能性它供应量在减少。”(记者苏曼丽)